长春房价或将微涨

2019-08-17 21:39:11 来源: 池州信息港

  在正在举行的2012年长春房交会上,长春市住房保障和房地产局局长刘大平表示,在我国货币政策的微调下,开发企业融资和首次购房市民将获利好。结合目前长春上市楼盘多数获地价格偏高,未来长春房价或将出现微涨势头。

  他介绍,从去年6月开始,国家调控政策效果逐步显现,长春房屋交易量和交易金额明显滑落;去年9月开始,由于房屋交易量下降,上市量达到高位,房屋供大于求,形成买方市场,长春房价出现松动。

  据统计,今年5月,长春房价连续第6个月下跌,价格为5994元/㎡,环比下跌0.78%,同比下跌1.0%。

  受此影响,今年1—5月,长春房地产开发投资和建设规模趋缓。由于企业资金回笼缓慢,部分企业新楼盘开发计划放缓,观望情绪较重。

  但从去年年底开始,我国货币政策几度微调。在去年12月5日和今年2月24日,两次下调存款准备金率各0.5个百分点;本月8日,央行再次下调存基准利率0.25个百分点;此外,房贷利率也有较积极表现,目前四大国有银行首套房贷款利率,已重新执行基准利率,并将支持资质良好的房产企业进行有市场需求的普通商品住房建设。刘大平表示,这些政策将对开发企业融资和首次购房市民产生一定利好影响。

  结合长春楼市今年多以消化房源库存为主,上市楼盘多是2009、2010年获取的土地,地价水平偏高,加上建安成本和人工成本的提高,当前房价下降空间比较有限。他认为,“随着房价逐步调整到一定幅度,市场价格将会逐步趋稳,存在微涨可能。”

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