两岸合则双赢前景大好台湾人盼选后三通

2019-05-16 01:32:57 来源: 池州信息港

两岸合则双赢前景大好 台湾人盼选后“三通”

大陆的房市考察团在台湾访问了7天,临别与当地台湾的同业举行“两岸地产高峰会”,双方交换意见,会场气氛融洽。

会上大陆代表有一个普遍的感受,台湾人除了吃饭、结婚、赚钱之外,大家都在等“大选”之后“三通”。中国大陆的房地产公司万科集团主席王石指出,房地产业的关键在时机。“三通”对台湾很重要,对大陆也一样重要。台湾的建筑业极有竞争力,时机来临就有机会茁壮,明年就是的时机,因为“三通”势在必行。

主办这个座谈会的台湾乡林集团董事长赖正镒,一向都很积极地在两岸奔走,邀请过不少大陆同行来台湾访问。几年来赖董很有信心,总说“三通”马上就要付诸实行了。这次他邀请了50位大陆建筑商来台,结果只有30人能来,而且申请了很长的一段时间。但赖董依然信心满满,认为以目前的政治气候,不论谁当选,都会落实“三通”。

赖董大胆预言,一旦“三通”,台湾的房地产就会有很大幅度的飞跃,台湾房市将澎湃汹涌起来。台湾仲量联行房地产公司在全世界都设有分公司,总经理赵正义说,全世界没有任何一个地方可以同时吸引大陆30位重量级建筑商来参访,表现出台湾对大陆建筑商的吸引力,台湾一定要开放陆资以创造商机。赵总又指出,明年大陆人出境观光的预估有4000万人,只要台湾开放争取到150万人,以大陆人到香港的平均消费13000元(新台币,下同)来计算,150万游客带来近200亿元新台币的收入,可以维持50个百货公司的年营业额,带动起来的其它行业更为可观。台湾建筑开发公会理事长穆椿松说,台湾正处于低利率、高物价的生活环境,万事俱备,只欠东风,非常期盼大陆客来台湾。

大陆建筑商也颇有体会,万通集团董事长冯仑表示,两岸建筑业的差别是台湾“从容用心”,大陆则是“匆忙用力”。由于大陆这几年房地产发展太快了,业者都忙不过来,台湾因为市场发展已经成熟,所以显得细腻精致。

冯董的观察恐怕有欠,台湾的房地产业用心有余但谈不上“从容”二字。根本原因是市场太小,必须精打细算,大家表面上或许从容,内心的焦躁急迫就不足与外人道了。冯董介绍大陆的业者成立了“中城联盟”,每个集团约占2000亿的资本,彼此学习、交流经验、扩大业务,对大家的能力、速度、效率都有所增强。台湾业者经验全面,只要能将市场打通,两岸房产企业结盟,业务爆发到10倍或20倍都极可能。

王石介绍万科集团已经和香港的碧桂园、新加坡的仁恒公司结为伙伴,两家外地公司的定位很清楚,专业化强,合作开发的项目都相当成功。王石发现台湾的公司也具有这些特点。王石直言两岸“三通”的时机不再,5年内台湾不开放与大陆“三通”,大陆庞大的商机就与台湾无关了。赖正镒董事长感同身受,他说台湾建筑商在大陆标地都输给当地人,原因就是受到政策限制。

这一次大陆建筑商访问团的台湾之行,两方都获益良多,值得继续推动类似的交流活动。海峡两岸的房地产业相处和谐,互相借鉴之处甚多,合则双赢,前景大好。问题就出在这个“三通”议题上面,现在两岸来往不方便,要花费的时间和费用比较多,再加上政策的种种钳制,投资者望之却步。

挡人财路不会有好下场的。民进党参选人谢长廷表示他会松绑两岸经贸,但是民进党的诚信早已破产,如果他们继续执政会开放直接“三通”吗?(马淑静 作者曾任台湾美商美林证券公司总裁)

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