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土地承包到期后再延长30年土地流转主题再迎来政策催化剂

2018-10-11 19:19:20

土地流转概念再迎来政策催化剂。10月18日,土地流转概念再迎来政策催化剂,“第二轮土地承包到期后再延长30年”。当天土地流转主题异动,指数涨幅居于前列,福建金森、辉隆股份、华英农业(002321)等表现强势。

10月18日沪深两市小幅高开,早盘环保、土地流转、租售同权、养老健康等概念股领涨。其中,土地流转主题异动,指数涨幅居于前列,福建金森、辉隆股份一度封涨停,华英农业(002321)等也涨幅较大。

土地流转概念的强势源于当天的政策预期——“第二轮土地承包到期后再延长30年”。政策支持是土地改革的头号因素,精准扶贫攻坚战打响,土地流转进入关键节点。

广发证券认为,根据当前我国土地承包制,此次第二轮承包期到期后再延长30年至2057年底,给资本流入、参与经营管理提供更强的稳定预期,为农村土地流转交易释放重大红利,对于土地承包经营权的稳定和农业的发展提供了保障。

细数2017年政策早土地改革上的举措,土地流转概念的曝光率较为明显。2017年一号文件的核心是农业供给侧结构性改革,而土地流转是推动农业规模化经营的前提,与农业供给侧改革的政策理念最为契合。6月,2017农村土地流转新政策:中共中央办公厅、国务院办公厅印发了《关于引导农村土地经营权有序流转发展农业适度规模经营的意见》,为引导农村土地(指承包耕地)经营权有序流转、发展农业适度规模经营。而近日,经李克强总理签批,国务院日前印发《关于开展第三次全国土地调查的通知》,决定自2017年起开展第三次全国土地调查。

对于土地流转板块的未来发展前景及板块行情表现,近日包括华泰证券、广发证券、天风证券等在内的10家券商机构集体唱多土地流转概念股,而政策面、资金面、业绩面同步改善成为机构看好土地流转板块的基础,随着土地流转改革不断推进,相关上市公司经营业绩将会进一步提升,相关主题或迎来估值修复机会,值得关注。广发证券则认为,在供给侧结构性改革背景下,土地资源类公司受益于土地改革带来的价值提升,建议重点关注北大荒、亚盛集团、海南橡胶等。

除了政策预期外,各地土地流转的落地得益于地方政府的执行进程。如安徽省2017年1月实施《农村土地经营权流转交易市场运行规范(试行)》办法。2016年,安徽省加强农村土地承包经营权确权登记颁证成果利用,同时加大政策扶持力度,推进土地流转适度规模经营,新型农业经营体系日益健全,全年耕地流转率近50%。当地的相关上市公司辉隆股份主营农资供销,受益于参与流转的2.2万亩土地价值重估+农资需求上升。

近期河南省土地流转进程也在加快。2017年10月10日,河南省委办公厅、省政府办公厅日前印发《关于完善农村土地所有权承包权经营权分置办法的实施意见》。河南提出,到2020年年底前,基本完成相关改革工作任务,探索总结出适合全省不同区域的“三权分置”具体实现路径和办法。

当地的相关上市公司有华英农业,华英农业曾在互动平台上表示,公司以租赁的形式参与农村土地流转用地,面积约为4000亩。该公司2013年9月的公告披露,公司于近几年,分别在河南省信阳市、河南省淮阳县、山东省单县及江西省丰城市租赁农用土地用于建设公司养殖场。作为国内最大的养鸭上市公司,华英农业通过扩大商品鸭的养殖、屠宰、加工、食品规模和品牌,力争在未来3-5年内成为“世界鸭王”。广发证券认为,农企参与土地流转,利好具有竞争力的企业规模拓展。

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